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旭輝11月銷售額220億元?同比上升近7成

發布時間:2019-12-05 來源:旭輝集團


12月4日,旭輝控股集團(00884.HK,以下簡稱“旭輝”)發布未經審核營運數據公告顯示,今年公司11月合約銷售額約為220.2億元,較去年同期上升69%。


前11個月,旭輝累計合同銷售金額約人民幣1,778億元,同比增長36%。合同銷售面積約10,694,100平方米,合同銷售均價約人民幣16,600元/平方米。目前,旭輝已完成年度銷售目標的93.58%,在12月份完成目標幾無懸念。


在跨過千億門檻之后,2019年初旭輝披露了1900億的銷售目標。彼時,房地產市場的情況并不明朗,規模靠前的多家知名房企紛紛下調新一年目標。但是旭輝依然將2019年的合約銷售目標上調到1900億元,同比上升25%。


對于龍頭房企而言,追求銷售數據的單級突破已不是重點。追求均衡、長久的高質量發展,成為龍頭房企的共識。


旭輝控股集團董事局主席林中近日在“第五屆中城聯盟論壇”亦表示,以房地產市場目前的體量來看,就算以10%的速度萎縮,20年后中國房地產依然能保持10萬億的規模。房企需要遵行均衡的增長策略,用增長率、利潤率、負債率的鐵三角,達到一種平衡。


從旭輝2019年的表現來看,其合約銷售表現、目標完成率、60%去化率一直都比較穩定,而回款比例一直是旭輝銷售重要的考核指標,在上半年回款率更高達95%。花旗近日亦發表報告表示,內地房地產商11月銷售優于預期,估計內地房地產商12月銷售回升趨勢可持續,并將旭輝等七股作為內房股首選。


從旭輝的謀篇布局來看,2019年的業績僅是一個逗點。未來,提升權益比例是旭輝策略的聚焦點之一。中報數據顯示,旭輝的土地權益占比正在穩步提升,今年上半年新增土儲中,旭輝的平均權益占比大幅上升至74%,未來也將帶動銷售權益占比進一步提升。


此外,旭輝還將加大所在城市的深耕力度。旭輝長期深耕長三角地區,隨著長三角一體化上升為國家戰略后,必將持續受益于相關利好政策的落地實施,政策邊際改善亦有望帶來估值修復。


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