集團新聞

GROUP NEWS

三大國際機構確認旭輝評級

發布時間:2020-05-13 來源:旭輝集團



5月11日,國際知名評級機構惠譽(Fitch Ratings)發布報告,確認旭輝控股長期本幣與外幣發行人評級為“BB”,展望穩定。


此前,標普、穆迪已分別確認了對旭輝“BB”、“Ba3”的信用評級,以及穩定和正面的評級展望。至此,國際三大評級機構均在今年重申和保持了對旭輝較為積極正面的評級。








杠桿水平穩定 盈利能力持續


惠譽在針對旭輝的評級報告中指出,維持評級的一大因素,是旭輝穩定的杠桿水平。得益于強勁的銷售回款與項目應付款的增長等因素,旭輝2019年以凈負債/存貨計算的杠桿水平為44.3%,較2018年下降了3.7個百分點。惠譽預測,嚴格的財務管理將使旭輝該項杠桿率保持在45%左右。


持續增長的合約銷售也是旭輝獲維持評級的原因之一。旭輝2019年合約銷售達2006億元,提升32%,銷售均價上升至16700元/平方米。2020年,旭輝將銷售目標定為2300億,同時可售貨值達3800億。

在今年3月的業績會上,旭輝控股董事局主席林中曾表示,今年旭輝計劃進一步提升權益占比,“今后的買地權益都會放在68%-70%,未來三年銷售權益也將逐步提高。”


         

惠譽還著重點評了旭輝可持續的盈利能力。2019年,旭輝返還資本化利息后的EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤率)從21.6%增至23.8%,而調整收購重估后的EBITDA則高達29%。惠譽相信,在不同能級城市之間的多元化項目組合支持下,旭輝能夠在不犧牲整體項目利潤率的同時保持快速發展的戰略。





國內外機構一致好評 一二線市場快速反彈


除惠譽外,標普與穆迪也于今年分別確認了旭輝的信用評級。


4月5日,標普確認旭輝“BB”評級,展望穩定。標普認為,2019年旭輝的整體市場地位有所提升,全國化布局均衡推進,規模穩步增長,盈利能力也更加穩定。標普相信,在達到2000億的合約銷售之后,旭輝開始著力降低其杠桿率,在堅實的土地儲備和穩健的拿地策略支持下,旭輝的債務增長將在2020年和2021年逐步放緩。



近期,穆迪也重申旭輝控股的“Ba3”發行人評級,展望正面。


除境外評級機構的評價外,境內機構對旭輝的評價也趨于正面。受益于優質的土儲布局與健康的財務結構,旭輝近期收獲大量機構“買入”評級。中金公司報告稱,2019年旭輝拿地全面改善,新項目來源多元化,87%新增土地儲備位于一二線城市,拿地成本具備競爭力,且權益占比有所提升。

中信證券則認為,旭輝2019年末現金短債比為2.7倍,有息杠桿維持合理水平,新增融資成本趨于下行,融資結構優化,短期償債能力優秀,成本較同規模房企優勢明顯,將有助于旭輝在波動的市場保有競爭力。








未來旭輝將加速推進品牌戰略,持續提升產品和服務的品質,提高品牌的知名度、美譽度和忠誠度,以應對未來幾年行業跨品牌時代的競爭。




往期推薦:

旭輝2019年度業績發布:日拱一卒,功不唐捐


 2020年奮戰2300億!旭輝年度業績發布會傳遞信心

多家機構給予旭輝控股“增持”評級

親愛的用戶,為保證最佳瀏覽效果,推薦您使用Chrome、Firefox、Safari、或IE9以上版本的瀏覽器。

如您使用的是IE瀏覽器,請確保在瀏覽器右上角選項“工具——兼容性視圖設置”中,將本網站從“已添加到兼容性視圖中的網站”列表刪除,并取消選擇“在兼容性視圖中顯示Intranet站點”。

掃碼在線看房
平安彩票|官方网站