財務摘要

二零一八年 二零一七年 按年增長

合同銷售

合同銷售金額(人民幣十億元) 200.6 152.0 32.0%
合同銷售建筑面積(平方米) 12,035,500 9,569,400 25.8%
合同銷售平均售價(人民幣元╱平方米) 16,700 15,900 5.0%

主要財務資料(人民幣百萬元)

已確認收入 54,766 42,368 29.3%
毛利 13,754 10,613 29.6%
股東權益應占年內利潤 6,437 5,409 19.0%
股東權益應占核心凈利潤 6,903 5,536 24.7%

主要資產負債表數據(人民幣百萬元)

總資產 322,700 241,061 33.9%
銀行結余及現金 57,642 44,618 29.2%
債務總額 103,699 77,865 33.2%
股本權益總額 67,216 49,446 35.9%
股東權益應占股本權益 30,165 25,604 17.8%
二零一八年 二零一七年

主要財務比率

毛利率(經調整) 30.0% 34.7%
核心凈利潤率 12.6% 13.1%
每股基本盈利,人民幣仙 82 70
每股基本核心盈利,人民幣仙 89 72
平均股本回報率 24.8% 23.8%
凈負債對股本比率,年末 68.5% 67.2%
加權平均債務成本,年末 6.0% 5.8%

土地儲備(建筑面積,百萬平方米)

土地儲備(建筑面積,百萬平方米),年末

-合計 50.7 41.2
-應占 26.5 20.7

新購土地收購面積?(建筑面積,百萬平方米),年內

-合計 15.2 12.4
-應占 9.9 7.1

詞匯及定義

「合同銷售金額」包括本集團的附屬公司、合營企業及聯營公司的合同銷售。合同銷售數據未經審核,乃根據本集團內部資料編制。鑒于收集該等合同銷售資料過程中存在各種不確定因素,該等合同銷售數據僅供投資者參考。


「核心凈利潤」不包括投資物業的公平值收益、匯兌虧損凈額、授出購股權相關開支、結算信托及其他具衍生性質的貸款之利息開支、購回優先票據虧損、分占合營企業及聯營公司公平值收益及匯兌虧損凈額(扣除遞延稅項)。


「銀行結余及現金」包括已質押銀行存款。


「債務總額」包括銀行及其他借款,境內債券及境外優先票據。


「核心凈利潤率」乃根據股東權益應占核心凈利潤除以已確認收入總額計算。


「平均股本回報率」乃根據各財政年度核心純利除以平均股東權益應占股本權益計算。


「凈負債對股本比率」乃根據國際財務報告準則計算的按各財政年度末時本集團債務總額減銀行結余及現金(包括已質押銀行存款)后占股本權益總額的百分比計算。


「加權平均債務成本」乃各財政年度末時各項未償還債務的利息成本之加權平均。


「我們」及「本公司」等詞匯可用于表示本公司或本集團(視文義而定)。


文義中凡提及「土地儲備」、「開發項目」、「物業項目」或「項目」乃指于相關日期,我們已取得土地使用權的土地的物業項目及我們尚未取得土地使用權但已訂立土地出讓合同或已取得土地招標拍賣成功確認書的物業項目。


整個項目的占地面積數據乃基于相關土地使用權證、土地出讓合同或投標文件,視乎現有文件而定。倘現有超過一項文件,則有關資料將基于最新近的現有文件。


項目的建筑面積乃基于房屋所有權證、建設工程規劃許可證、預售許可證、建設用地規劃許可證或土地使用權證等相關政府文件內所載數據或按相關數據所作的估計。

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